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易博平台官网 上置集團「同室操戈」? 刘涛为胡歌庆生

发布日期:2019年09月21日 11:30编辑:易博平台官网

上置集團「同室操戈」? 杨紫忽悠王鹤棣:易博平台官网“看到北港村的第一眼,我就喜欢上了。

”王健表示,当前无论是福建还是全国的物流行业,普遍存在两个共性问题,一是社会化物流需求低,二是专业化物流能力不足。

【杨紫荷叶边半裙】

此次交易完成後緣何仍有債務未解決尚且不得而知△△﹡,上置集團相關負責人僅表示π?,目前∴┊,雙方債權債務事項尚未完成清理結算﹡┊∵,雙方未決事項金額未完成最後確認的情況下∟,上置投資單方面提出其最終已對上市公司形成1.5億元債權並提起了訴訟∵。

出售項目穩控現金流「訴訟的正式公開說明集團內部矛盾比較大☆⌒⊿,這一方面跟近年來企業業績不理想有關∴♂﹡,此外〇?┊,股東權益分配不均也會對此產生一定的影響π□。」財經評論員嚴躍進指出∴。

對此〇☆⌒,9月11日☆♂,上置集團相關負責人回應《中國經營報》記者採訪表示⊿,上市公司曾與上置投資簽署了相關協議π〇π,協議針對雙方前期互有及或有債權債務事項結算、上置承擔的上限金額以及付款順序進行了約定∟。目前△⊿⊿,在雙方債權債務事項尚未完成清理結算□↑,雙方未決事項金額未完成最後確認的情況下∵,上置投資單方面提出其最終已對上市公司形成1.5億元債權並提起了訴訟⊿∴┊。

「目前↑▽,上置集團在上海、長沙、大連、舊金山、金邊等國內外核心城市擁有超過200萬平方米土地儲備↑⊿┊。下一步▽,公司將立足當前實際△⌒,積極推進嘉興、大連、舊金山等項目開發△⊿,加快項目銷售回款;同時♂□∟,採取有效措施進一步提升經營性物業經營業績♂↑。在保持公司穩健經營的前提下△┊∟,根據資金狀況和公司戰略┊♀,適時進行一些項目拓展和儲備◇┊♀。」上置集團回應稱◇⊿π。

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上置集團方面表示□,中期末現金及現金等價物的減少〇△∟,既有宏觀銀根緊縮、地產行業調控持續收緊的影響⌒〇⊿,也與公司當前的發展階段有關係△♂,主要包括:多個項目處於拆遷掃尾、項目開發投入期☆,尚未開盤銷售⊙,資金需求量大;公司穩健經營需要▽,償還了部分到期債務∵♀□,增加了資金流出▽⊙,是各方面綜合因素作用的結果⌒♂。

值得注意的是☆,這是二股東上置投資控股有限公司(以下簡稱「上置投資」)首次以公開方式對上置集團提出訴訟♂□。而內部矛盾背後⊿☆,上置集團近年來業績表現似乎並不令人滿意﹡♂。根據中報披露♂∟♂,2019年上半年上置集團實現營業收入4.7億元┊,同比減少42%;凈利潤虧損1.99億元↑﹡。

上海中原地產市場分析師盧文曦一針見血地指出:「從土地市場來看∴∟〇,2012年以來的最近7年上置集團基本沒有在公開市場上拿地△▽。2012年上置集團僅在公開市場拿了1塊地□∵□,2010年拿了6塊地﹡┊♀。單靠二級市場上獲取土地的話也比較困難∵π。其項目已經滾動開發得差不多了π┊,手裡又沒有什麼項目∟,這種情況下收入下降是難免的△。」

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另據上置集團官網♂,在20多年的發展歷程中△,上置集團先後在倫敦、舊金山、悉尼、香港、北京、上海等20多個城市實現業務布局♀▽,開發了多個高端住宅、綜合體項目∟☆。按照「金融+產業+地產」融合發展的思路↑,上置集團以地產開發和地產投資雙輪驅動為策略〇,逐步打造金融城綜合體開發、產城融合產業小鎮、資產併購等三大核心業務板塊∵,加快推進企業轉型▽。

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事實上⊿△,上置集團也在不斷調整自己的財務結構﹡。數據顯示♀∟,今年上半年∵∴,公司財務成本凈額為人民幣1.65億元□◇π,相較去年同期的2.38億元有所下降∵。另據上置集團方面介紹﹡◇,上半年公司抓住市場時機♂,將部分資產收益兌現﹡♀,老港項目、英國寫字樓項目等溢價退出、就瀋陽雅賓利項目簽訂股權轉讓協議∵▽⊙,及成功實踐金融地產模式採取的措施↑□﹡,以確保集團現金流的穩健和各項經營工作的有序開展☆∴。

二股東「進擊」根據公告∴⊿,上置投資提出的申索與二者2016年5月18日簽訂的協議相關↑。上置投資的訴求包括:上述協議項下應付及欠付金額1.5億元;違反該協議的損害賠償;法庭認為合適的期間及利率計算的利息;訴訟費及其他費用↑?。

最新數據顯示☆〇,截至目前〇⌒π,中民嘉業以旗下全資附屬公司嘉順(控股)投資有限公司持有上置集團153.9億股股份π∟,佔比74.84%♂π,為上置集團第一大股東∟△⌒。

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2015年8月π,上置集團公告終止與保利地產的併購談判之後↑,中國民生投資股份有限公司(以下簡稱「中民投」)旗下中民嘉業投資有限公司(以下簡稱「中民嘉業」)就積極介入了♂〇。110天後◇π,中民嘉業火線併購上置集團☆。

「目前∵△,我們正在積極配合法院提交相關資料〇,相信法律和法院最後會有一個公正的裁決┊┊∟。」上置集團相關負責人表示□〇。

對此♀,上置集團相關負責人回應記者採訪時表示⊿♂☆,目前公司經營正常△﹡⊿,關於大股東持有的上市公司股權的可能變化消息□□♀,上置目前沒有相關信息可以披露◇。

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公開資料顯示♀⊙,上置集團是一家以房地產開發、經營和新城鎮建設為主營業務的綜合性房地產集團公司∟,創建於1993年↑∵,於1999年在香港聯合交易所主板市場獨立上市﹡。上置投資此前曾為上置集團最大控股股東▽┊,二者創始人均為施建↑。

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記者查閱發現□♂↑,2016年??♂,上置集團、中國新城鎮發展有限公司及上置投資簽訂了《收購交易主協議》♂。據此∵♀△,中民投控股后的上置集團意欲收購中國新城鎮旗下產業◇。收購交易的對價為現金人民幣13.15億元↑,當中包括約2.38億元作為目標資產的對價及約10.77億元用作償還有關貸款π↑。

「下半年∟,公司將立足當前實際∵♂?,按照穩健經營的思路♂,積極推進嘉興、長沙、大連、舊金山等項目開發♀,加快項目銷售回款♀?,預計嘉興、舊金山、長沙項目將陸續實現開盤迴款;同時π,採取有效措施進一步提升經營性物業經營業績∵。」上置集團上述負責人表示☆〇。

對此﹡⌒∴,上置集團相關負責人回應表示□∵♀,2019年上半年◇∴♀,公司業績不甚理想◇┊,這是多方面因素綜合作用的結果□,既有「限購、限貸、限價、限售」等政策調控加碼◇∟?,市場面臨下行壓力的影響〇∴□,也有行業金融政策持續收緊、整體發展環境形勢日益嚴峻的因素▽♀◇。同時π♂?,也有自身地產開發業務竣工交付面積減少、地產投資業務項目退出減少的原因⊿。

企查查資料顯示∟♀,上置投資共持有上置集團28.9億股股份??┊,佔比14.05%∵▽♂,現為上置集團第二大股東∴。

對於此次二股東提出的訴訟☆♂π,9月6日〇,上置集團在公告中提及♀,此次申索與雙方在2016年5月18日簽訂的協議有關♂∟。9月10日↑,上置集團進一步補充表示∟┊,上述協議內容為有關收購《收購交易主協議》項下若干目標資產權益的代價及付款安排π∴?。

數據顯示♂π,2019年上半年上置集團實現營業收入4.7億元⊙,同比減少42%;凈利潤虧損1.99億元?⊿⌒。此外⊿⌒?,2016~2018年﹡π〇,上置集團分別實現凈利潤約3.43億元、7.2億元、1.14億元⊙,呈下滑趨勢⊿∵□。而今年中期更在近三年首次出現虧損的困境↑△?。

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企業擴張發展勢必會對現金流提出較高的要求?∴。數據顯示□⌒◇,截至2019年6月報告期末♀┊,上置集團現金及現金等價物已經由去年底的6.99億元驟減至2.23億元﹡。

值得注意的是∴,由於第一大股東中民投此前陷入債務危機♂♀,上置集團並非處於發展的平穩期♂。另據稍早前媒體報道☆,中民嘉業近期正尋求對外轉讓上置集團股權△↑□。

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上置集團「同室操戈」⊙♂┊?張玉由於和二股東之間的訴訟爭端♀⊿♂,日前◇,上置集團有限公司(01207.HKπ◇,以下簡稱「上置集團」)受到市場廣泛關注▽□□。

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